问题:HELOC信用十五万元 其中我借了十万元5% 留我五万元借自那以来利率下降至3%5万元支付原创10万元中的一部分 5万元5% 5万元3%余下5万元支付5%出两笔贷款 5万元3%有可能吗我希望这讲得通
TN标记
Denny Ceizyk从LadingTree响应
HiMark.库多斯记录最近利率下降 以保持支付越低越好完全可以实现减速目标 计划你已经制定, 但还有其他选择 值得考虑房贷再融资应用在某些地区正在飞速上升, 并尽快应用锁定你的积存
三种方法可以接近此假设
支付全部余款并代之以3%HELOC
HELOC可能支付闭包费,但如果收费不太高,2%利息节省可能值钱
- Pros:新HELOC降低您的利率,但仍保持您的信用线为15万美元,只有一笔支付记录并启动时钟对您的仅限利息句段,提供选项 低支付,如果需要管理您的现金流动
- 康斯:你支付并关闭新HELOC时,可能会有闭包费,利率通常是可变的,这可能导致未来高支付额
以较短固定利率支付全部余款
10年或15年固定利率放款按当前速率可能接近3%目标率
- Pros新首级按揭向您提供有担保固定利率持续贷款并支付固定本金和利息
- 控件:如果HELOC只支付利息,则固定利率按揭的月支付额会更高结账总成本通常比HELOC高点,2%至6%不等,视贷款额而定。
取出优先按揭和HELOC
if still想要价值150 000美元的借款权,你也可以取第一个按揭10万美元3%并加5万分之3路边需要额外信用时,它会为您提供获取额外信用的机会
- Pros:有了这个选项,你仍然保留未来5万元额外信用开放使用,但10万元支付并代之以定息按揭,利率极低。
- 康斯:可能额外关闭费用 自你取出两笔贷款估计你还需要新评估确认你有足够的股权取出新贷款
底线
使用HELOC弹性充电并支付余量, 那你可能比选择优先选择更好
如果你想用固定利率支付余值 不需要股权选择 第二种选择可能是你最优选择如前所述,一些地区再融资应用正在飞速发展,因此,如果你走这条路,应用时间越快越快越好。
如果要快速清除大余量, 但仍想访问HELOC开发未来金融计划,
好运重筹资计划
