房地产损税减税

问题:房地产投资损失能像股损一样从税中扣除吗?-JoeL犹他州

Jacob Daya社区赋税响应

嗨乔

大新闻投资产权非个人使用时,可按特殊规则扣减损失有两种不同方式可以扣除房地产损失,视你的情况而定。

假设号1:房地产损益为被动收入时冲抵资本增益

如果损失被视为来自被动收入来源,而后者最常见,则损失可用以抵消当年任何其他资本增益。最多3000元从普通收入中扣除,后限后,您的损失将转存供日后报税使用,直到全部用完

假设号2:在房地产工作减损

主动参产或房地产专业者本年度可扣除更多亏损,比房地产投资为被动收入时多。有特殊规则定义积极参与满足需求并拥有至少10%财产时,只要调整后毛收入小于10万美元,最多可扣除25,000美元损失收入超出此值时,从中扣减

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如你所见,解答问题真正取决于具体事实和条件并可能复杂化。我建议咨询经验丰富的税务准备者帮助你填报税单,以利用你应享的任何减税额。