购房可是一个实现里程碑-但它也可能相当紧张购房过程可以闪电速度移动并感到非常混淆, 特别是如果你是首次购房者宾夕法尼亚州上年房价暴涨 竞争激烈
寻找家前你甚至申请按揭
启动家庭搜索是一个令人振奋的时间, 你可能急切地想开始寻找你的梦幻家然而,你应该总能得到按揭预批信开房前
房贷预批准显示卖主你是一个合格的买主,你的提议应当认真对待。记住,他们想快速畅销与你一样多, 所以,如果你想在拥挤卖家市场出名, 让他们对你有信心多售方可能甚至不接受非预批买方的报价
非购物最佳按揭率
象大买一样,你应该总比较商店 当你买房子这一点特别适用于您的按揭,因为不同的放款人可能提供完全不同条件
与至少三位放款人聊天并在同一天尝试这样做,因为利率可快速波动读出收费、利率和特定贷款条件的精打印值,并关注客户服务响应等无形特性,因为这些因素会对您的融资过程的平滑性(或摇动性)产生巨大影响。
未审查您的信用报告
说到按揭应用-你的放款人会拉你信用报告时正决定是否批准您的申请 和利率提供你信用报表信息是决策中的巨大因素-它往往包含错误
申请按揭前,自行审核信用报告,确认一切正确万一你发现错误, 你可以争议它, 并极有可能消除它小微差息等千元
将每一分钱都分到首付款
存订金很难 平均购房几年即时出手并开始出价 是很诱人的事 if you hit the magic number, it's hosting to go away and start offering.
但如果你完全耗尽首付款的积蓄, 你就会少有回旋空间来支付意外费用购买前置住宅时,可以安全假设你第一年或第二年将不得不处理几笔意外费用无法修补漏水屋顶或请专业人员处理白蚁侵扰时, 家将逐步损值, 并同时拼取钱并存。
尝试维护紧急基金与您的分离首发支付免得你不得不在新家 做艰难选择
获取隧道视觉
人人都有详细列表 内想特征, 但很多 第一次购房者忽略看大局邻里情况如何福利设施是什么离你工作多远 或杂货店和学校
完全可以实现梦想,但如果设置有误,你就不会有你所能实现的幸福举个例子,如果你有年幼的孩子,但最终生活在老年情侣区,你的孩子可能没有朋友可交或学校达标
另一方面,你可以从a购买修复器批发房地产投资者, 并非常高兴如果它是一个大邻里 与邻里近邻相邻上下文和属性本身一样重要
情感决策
在一个热市场中,几场竞技战的几场概率在你最终实现梦乡前会败出-事实上,最近刚到家庭咨询员调查近80%的预期购房者最近
走出几场竞技战的输端后,你可能觉得你需要增加预算,或甚至全然忽略它,以获取房子可别绝望承认你把预算加到关照精度 并购入你负担不起的房子 可以成为压力和遗憾的巨大源头保持冷静头别受情感调试 并信任你最终会拿到那些房子密钥
遗漏购房回扣
多首创购房者 — — 和富有经验的购房者 — — 并不知道他们能回调1%房价作为购房者回扣退税出自买主代理委托 所以你应该在关闭前与代理商商商在一个竞争市场里 房子一上市就飞出市场 许多代理商会乐于交回款
一种潜在缺陷:某些州禁止购房回扣阿拉斯卡州、堪萨斯州、路易斯安那州、密西西比州、密苏里州、俄克拉荷马州、俄勒冈州和田纳西州完全禁止回扣,而第九州爱荷华州仅允许回扣某些环境.)
低估持续开房费用
多位首次购房者认为首付、结账成本和按揭月支付是其财政义务的范围拥有家不便宜-最近研究智能房地产局发现 平均房主 花每年15000元上顶他们的按揭支付
钱去哪儿物业税费用很大-即使你利用一切常用房主推理.公用设施、房主保险、定期维修和紧急修理-像12月出炉或突然漏水的房顶
好消息您应该能够大致理解这些成本中有多少将在最终定购前运行前12个月的水电费向卖方索取估计费用,如物业税、房主协费和保险率不难查找
